מפת נגישות
טריסון יזמות ובניה
חברת טריסון מקבוצת וולפסון יוזמת ובונה באזור בית שמש, הביצוע נעשה באמצעות חברה קבלנית בעלת סיווג ג/5 א.ש וקנין מקבוצת וולפסון. היתרון המשמעותי בחטיבה זו הוא מעצם היותה יזמית ומבצעת. קבוצת וולפסון הנה שותפה פעילה בייזום וביצוע פרויקטים רבים ברחבי הארץ בתחום הנדל"ן, לרבות הקמת שכונות מגורים, מרכזים מסחריים, בניית מגדלי מגורים, משרדים והתחדשות עירונית. במשך השנים צברה הקבוצה מוניטין כקבוצה מובילה עם איתנות פיננסית וניסיון מצטבר של עשרות שנים תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של תכנון וביצוע בכל הפרויקטים שאותם היא מלווה.
-ירושלים-
הדמיה להמחשה בלבד
בני ברק
הדמיה להמחשה בלבד
-פתח תקווה-
הדמיה להמחשה בלבד
-בית שמש-
הדמיה להמחשה בלבד
-ירושלים-
הדמיה להמחשה בלבד
-פתח תקווה-
הדמיה להמחשה בלבד
רמת בית שמש ד'2
בחלקה הדרום מערבי של העיר בית-שמש, קורמת בימים אלו עור וגידים שכונת הענק החרדית רמת בית שמש ד', אשר נפרסת על פני חמישה רובעים. בחלקה הצפוני של רמת בית שמש ד', יוקם רובע ד'2, ובו כ-1,322 יחידות דיור בבנייה רוויה. השכונה שתוכננה במיוחד עבור המשפחה החרדית תכלול בתי-כנסת ומוסדות חינוך מגוונים, לצד מרכזי מסחר מתקדמים
ופארקים רחבי ידיים הכוללים שבילי אופניים ושבילי גישה בטוחים להולכי רגל. גישה אל השכונה תתאפשר דרך כביש 38 החדש והמורחב, כביש 10 וכביש 5 החדש. בהתחשב בצרכיה של האוכלוסייה, כבישי השכונה ייסגרו לתנועה בשבתות ובמועדי ישראל.
GREEN VIEW
בלב השכונה המתפתחת בבית שמש יוקם פרויקט GREEN VIEW המשקיף על נוף מרהיב.
הפרויקט ייבנה על פני 16 בניינים בני 7-9 קומות, אשר חלקם מדורגים וחלקם מעל מסחר.
הפרויקט יכלול 358 יחידות דיור, מתוכן 220 נבחרו עבורכם, הזוכים בהגרלה מס' 214.
לבחירתכם מגוון רחב של דירות: 3, 4, 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים מרהיבים אשר על תכנונם אמונים שניים ממשרדי האדריכלים המובילים בתחום המגורים.
משרדו של ישראל פייג ומשרדו של יהודה פרלמוטר שנבחרו לתכנון הפרויקט לאור הניסיון הרב שצברו לאורך השנים ועבודה משותפת עם קבוצת וולפסון ושותפיה.
דיירי הפרויקט ייהנו ממפרט עשיר ומגוון בהתאם לדרישות תכנית "מחיר למשתכן", הכולל: כיור כפול במטבח, כיור ייעודי לנטילת ידיים, מרפסת סוכה, מחסן וחניה לכל דירה.
תכנונו המרהיב והיוקרתי של פרויקט GREEN VIEW, שהותאם לצרכי המשפחה החרדית, מבטיח לכם סביבת מגורים נעימה ובטוחה שתשרת אתכם בעזרת ה' לשנים רבות.
תהליך הרכישה
משכנתא
האישור העקרוני הוא השלב הראשון בדרך לקבלת משכנתא והוא מהווה מסמך ראשוני באמצעותו אתם לומדים האם הבנק יאפשר לכם לקבל משכנתא ובאילו תנאים לפי מספר קריטריונים: הכנסה, ותק תעסוקתי, ערב מלווה, אחוזי מימון מהנכס הנרכש וכו'.
קבלת האישור העקרוני הכרחית עבורכם טרם בחירת הדירה בכדי שתהיו בטוחים כי הבנק יעניק לכם את המימון עבור רכישת הדירה. לרוב, הריביות שמוצגות באישור זה מותנות בלקיחת ההלוואה תוך 12-14 ימים קלנדריים ולכן אין צורך להתייחס לריביות, אלא רק לאישור לגובה המשכנתא באישור העקרוני.
זכרו, כל עוד לא חתמתם על חוזה לרכישת הדירה, הבנק לא מאשר משכנתא לדירה ספציפית ולכן יונפק לכם אישור "כללי".
אחוז המימון המקסימלי כפי שאישר בנק ישראל הינו עד 75% משווי הנכס ביחס לעלותו בשוק החופשי.
במסגרת "מחיר למשתכן" מתאפשר מצב בו אחוז המימון עולה על 75% ממחיר הדירה ובתנאי שנתקיימו שני תנאים:
1. הרוכש העמיד 100,000 ₪ ומעלה הון עצמי.
2. שווי הדירה הנרכשת לא יעלה על 1,800,000 ₪.
על מנת שהבנק יאשר את אחוז המימון על פי שווי השוק של הדירה, הוא ידרוש טרם ביצוע המשכנתא ביצוע שמאות ע"י שמאי חיצוני שיאשר את שווי השוק.
לדוגמה: עבור דירה שמחירה 1,000,000 ₪ אשר שוויה המשוער הוא 1,200,000 ₪ ניתן לקבל משכנתא של 75% מ-1,200,000 ₪ = 900,000 ₪ המהווים 90% ממחיר הדירה החוזי.
זכרו, הבנק רשאי לסרב לתת משכנתא ללקוח או לסרב לתת 75% מימון, הענקת משכנתא מתבצעת בהתאם לשיקול דעתו של הבנק ובהתאם לנתוניו האישיים של הרוכש. אנו ממליצים לבצע את בדיקותיכם במספר בנקים שונים על מנת שתקבלו את התנאים הטובים ביותר עבורכם.
*** אין לראות במידע זה כייעוץ משפטי ו/או ייעוץ כלכלי ו/או חוות דעת ו/או המלצה מקצועית כלשהיא
והוצאות נלוות
1. 15% עד ולא יאוחר מ- 7 ימים ממועד החתימה על חוזה המכר.
התשלומים משלב זה מותנים בהיתר בנייה:
2. 15% נוספים תוך 60 יום ממועד החתימה על חוזה המכר.
3. 25% תוך 6 חודשים ממועד חתימה על חוזה המכר.
4. 15% תוך 9 חודשים ממועד החתימה על חוזה המכר .
5. 10% תוך 12 חודשים ממועד החתימה על חוזה המכר.
6. 10% תוך 16 חודשים ממועד חתימה על חוזה המכר.
7. 10% שני ימים לפני מועד מסירת החזקה.
הבנק המלווה – בנק הפועלים ינפיק ערבויות בנקאיות בגין התשלומים הללו. (הערבויות הבנקאיות מונפקות על סכום התשלום ללא מרכיב המע"מ).
פרויקט GREEN VIEW ילווה/מלווה ע"י בנק הפועלים. כל התשלומים יופקדו בחשבון הליווי באמצעות תשלום השוברים בפנקס השוברים למעט התשלום הראשון ככל שעדיין לא נחתם הסכם הליווי.
מועד המסירה:
מגרשים 44 א+ב, 48 ו-49 - 27/08/21
מגרש 51 - 11/04/22
מגרש 52 - 19/04/22
מגרש 53 - 05/06/22
מגרשים 54 א+ב, 55 א+ב, 56 א+ב, 57 א+ב - 26/11/21
מגרש 57 א+ב - 04/04/22
מגרש 650 - 26/11/21
מחיר הדירה הקבוע בהסכם זה נקבע עפ"י כללי ההצמדה למדד כמפורט בתנאי המכרז. מחיר הדירה יהיה צמוד למדד תשומות הבניה באופן שאם ביום הפירעון של תשלום כלשהו יתברר כי המדד הידוע ביום התשלום גבוה ממדד הבסיס, כאשר מדד הבסיס הנו המדד הידוע במועד חתימת הסכם המכר, ישלם הקונה לחברה את אותו תשלום כשהוא מוגדל ביחס שבו עלה המדד במועד התשלום לעומת מדד הבסיס. אם יתברר שהמדד הידוע במועד התשלום נמוך ממדד הבסיס, אזי יחושב הסכום לתשלום עפ"י מדד הבסיס, כלומר לא יופחת מחיר הדירה והרוכש לא יהיה זכאי לקבל החזר כלשהו עקב כך שהמדד במועד התשלום נמוך ממדד הבסיס.
בנוסף למחיר הדירה, התשלומים הבאים יחולו על הרוכש וישולמו על ידו:
1. 4,960 ₪ או 0.5% ממחיר הדירה, הנמוך מבניהם, בתוספת מע"מ ישולמו לעו"ד החברה במעמד חתימת החוזה בגין השתתפות בהוצאות משפטיות של החברה
2. מס הרכישה החל על העסקה נשוא הסכם זה.
3. תשלום בגין התקנת מונה מים.
4. תשלום בגין התקנת מונה גז ו/או פיקדון לחברת הגז.
5. תשלום בגין התקנת מונה חשמל.
מחירון
תכניות
תוכנית קומה | תוכנית דירה |
---|---|
תכנית פיתוח קומת קרקע ![]() |
|
תכנית פיתוח קומת ביניים ![]() |
|
קומה 1 ![]() |
|
קומה 2 ![]() |
|
קומה 3 ![]() |
|
קומה 4 ![]() |
|
קומה 5 ![]() |
|
קומה 6 ![]() |
|
קומה 7 ![]() |
תוכנית קומה | תוכנית דירה |
---|---|
תכנית פיתוח קומת קרקע ![]() |
|
תכנית פיתוח קומת ביניים ![]() |
|
קומה 1 ![]() |
|
קומה 2 ![]() |
|
קומה 3 ![]() |
|
קומה 4 ![]() |
|
קומה 5 ![]() |
|
קומה 6 ![]() |
|
קומה 7 ![]() |
תוכנית קומה | תוכנית דירה |
---|---|
תכנית פיתוח קומת קרקע ![]() |
|
תכנית פיתוח קומת ביניים ![]() |
|
קומה 1 ![]() |
|
קומה 2 ![]() |
|
קומה 3 ![]() |
|
קומה 4 ![]() |
|
קומה 5 ![]() |
|
קומה 6 ![]() |
|
קומה 7 ![]() |
תוכנית קומה | תוכנית דירה |
---|---|
תכנית פיתוח קומת קרקע ![]() |
|
תכנית פיתוח קומת ביניים ![]() |
|
קומה 1 ![]() |
|
קומה 2 ![]() |
|
קומה 3 ![]() |
|
קומה 4 ![]() |
|
קומה 5 ![]() |
|
קומה 6 ![]() |
|
קומה 7 ![]() |
תוכנית קומה | תוכנית דירה |
---|---|
תכנית פיתוח קומת קרקע ![]() |
|
תכנית פיתוח קומת ביניים ![]() |
|
תכנית פיתוח קומת ביניים 56+57 ![]() |
|
קומה 1 ![]() |
|
קומה 2 ![]() |
|
קומה 3 ![]() |
|
קומה 4 ![]() |
|
קומה 5 ![]() |
|
קומה 6 ![]() |
|
קומה 7 ![]() |
תוכנית קומה | תוכנית דירה |
---|---|
תכנית פיתוח קומת קרקע ![]() |
|
תכנית פיתוח קומת ביניים ![]() |
|
תכנית פיתוח קומת ביניים 56+57 ![]() |
|
קומה 1 ![]() |
|
קומה 2 ![]() |
|
קומה 3 ![]() |
|
קומה 4 ![]() |
|
קומה 5 ![]() |
|
קומה 6 ![]() |
|
קומה 7 ![]() |
תוכנית קומה | תוכנית דירה |
---|---|
תכנית פיתוח קומת קרקע ![]() |
|
תכנית פיתוח קומת ביניים ![]() |
|
תכנית פיתוח קומת ביניים 56+57 ![]() |
|
קומה 1 ![]() |
|
קומה 2 ![]() |
|
קומה 3 ![]() |
|
קומה 4 ![]() |
|
קומה 5 ![]() |
|
קומה 6 ![]() |
|
קומה 7 ![]() |
תוכנית קומה | תוכנית דירה |
---|---|
תכנית פיתוח קומת ביניים ![]() |
|
תכנית פיתוח קומת ביניים 56+57 ![]() |
|
תוכנית פיתוח קומת קרקע ![]() |
|
קומה 1 ![]() |
|
קומה 2 ![]() |
|
קומה 3 ![]() |
|
קומה 4 ![]() |
|
קומה 5 ![]() |
|
קומה 6 ![]() |
|
קומה 7 ![]() |
מסמכים וקישורים
עדכונים מהשטח
כל הזכויות שמורות לארבל ניהול ושיווק נדל"ן
Created By Webz Digital